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    广州:专家提议区别照顾高龄住房困难家庭

    作者:www.zhongbaofs.com 时间:2018-8-5 17:05:42

      黄澄清表示,台湾的农产品多是亚热带多浆瓜果,好吃但不耐储运,收成、口味等容易受气候环境影响,价格也随之上下起伏。

    专家提议区别照顾高龄住房困难家庭住保办举办加强户籍家庭住房保障座谈会对超标租户应强制腾退措施8月2日,广州市住房保障办公室召开《关于进一步加强户籍家庭住房保障工作的通知(征求意见稿)》(简称《征求意见稿》)征求意见座谈会。座谈会上,人大代表、政协委员、专家学者和住户代表各抒己见,对新出台的《征求意见稿》给予充分的肯定并提出自己的建议,市住房保障办公室对座谈代表提出的问题进行解答。

    未来3年保障3万低收入住房困难家庭据记者了解,7月31日,广州市住房保障办公室就《关于进一步加强户籍家庭住房保障工作的通知(征求意见稿)》公开征求社会公众意见。市住房保障办介绍,《征求意见稿》根据经济发展、物价情况,以及住户需求和反应,调整住房保障政策。其中,对住房保障收入线的调整,是2010年以来第4次调整。《征求意见稿》拟采取扩面、提补、降租和柔性退出4方面措施。进一步扩大保障范围。

    此次按照2017广州市常住居民人均可支配收入的60%,作为公共租赁住房收入线准入,3人家庭的准入线由29434元/年提高到33300元/年。

    按照测算,在新标准下,未来3年户籍家庭将新增需求3万户。

    据记者了解,已实施公租房保障的户籍家庭,有80%选择实物保障,还有20%选择领取住房补贴,自行在市场上承租住房。

    随着市场租金的上涨,按照市场平均租金标准,将住房补贴从每平方米25元/平方米/月,提高到30元/平方米/月。

    同时,对户籍地在越秀区、海珠去、荔湾区和天河区4个租金较高的行政区的居民,区域补贴系数也会上调。

    按照统计,调整前,保障家庭每个月平均能领取760元补贴,调整后领取补贴上升到970元。

    在市区的3人家庭,最高可以拿到2000元左右的补贴。

    对于租住在公租房的,也将整体下调租金缴交比例。

    低保低收入市民,按照1元/平方米/月缴交外,其他中等偏下收入住房困难家庭的租金由按公租房项目租金的20%-70%缴交调整为按10%-60%缴交,准入标准放宽后的新增人群按照70%缴交。

    按此调整后,租金整体下调幅度为%-50%,收入越低,下调幅度越大,最大下调50%。

    家庭租金支出超出该家庭经核定的月可支配收入的15%的,实行15%封顶租金。

    考虑到部分家庭,虽然收入有所提高,但是仍然住房困难的家庭,按照《征求意见稿》,家庭可支配收入在公租房准入限额标准倍以内的,按照就低不就高的原则,自由选择按照公租房项目租金计租,或按照家庭月可支配收入的20%计租;在倍至3倍之间的,按照公租房项目租金的倍计租;超出3倍或住房不再困难的,必须腾退现住房。

    建议:对超标租户应强制腾退措施荔湾区金花街陈家祠社区居委会书记、主任区燕明表示,自己在基层工作中,对近年来政府在保障中低收入住房困难家庭方面的工作深有感触。

    最明显的感觉,随着门槛的降低,越来越多住房困难家庭也都享受到政府的保障,实现住有所居。

    她也提出建议,承租公租房的家庭不再符合公租房保障资格后,按照《征求意见稿》需要在1个月内腾退住房。

    区燕明表示,现在想租一个租金合适位置不错的房子,并不容易,1个月的腾退时间有些短。

    人大代表、广东易春秋律师事务所主任梁国雄也称赞《征求意见稿》,在肯定柔性退出政策的同时,他提出,对于已经3倍于准入线,不符合住房保障范围内的居民,应该有更强硬有效的手段来强制腾退公租房。

    他说,公租房作为公共资源,是很有限的,应该建立有效的惩罚机制。

    对于超过保障标准很多的人,必须要腾退公租房,否则应付出更昂贵的代价广州市台联副秘书长蔡武专门为座谈会做了充足的功课。

    他认为《征求意见稿》充分考虑到住房困难职工的现实需求,将准入线从29434元到33300元,上升幅度达到%。

    困难家庭领取住房补贴标准从年均9120元,上升到11640元,增幅更是达到28%。

    包括15%租金封顶,这都让困难家庭有条件住得更安心。

    他评价《征求意见稿》是一部有温度的政策,自己身边的朋友和政协委员也是纷纷点赞。

    建议:区别照顾高龄住房困难家庭广州市房地产评估专业人员协会会长廖俊平认为,《征求意见稿》增加住房补贴的覆盖面,让补贴更加体贴。

    同时他提出,对于低收入住房困难家庭应该有所区分,一部分是有可能脱离低收入群体的青壮年家庭,还有一部分是以高龄低收入群体、残障人士为主的五保户。

    对于后者,应该让他们能一直享受保障。

    中山大学岭南学院教授方建国同样关注高龄家庭。

    他说,在很多低收入家庭中,有很多退休高龄老人,随着政府退休金、养老金的增长,他们的收入也在被动地增长,但是如果因为他们的退休金收入超过准入线,就要求他们退出住房保障是不合适的,而且随着社会老龄化的加重,这样的情况越来越普遍。

    方建国建议将高龄困难家庭做区分照顾。

    广州大学房地产研究所所长陈琳认为《征求意见稿》整体合规合法、合情合理,扩面、提补、降租、柔性退出,既有对国内相关城市和国外城市先进经验的吸收,也有对住房基本诉求的尊重和采纳,也有对专家意见的尊重,同时,显示出政策制定部门的创新、改善和改革。

    通知践行党的十九大精神,真正让人民群众实现住有所居,把人民群众对幸福美好生活的追求作为奋斗目标,是一份能使群众能从中获得安全感、获得感和幸福感的好的政策。

    《征求意见稿》最大的亮点,就是租金封顶政策和柔性退出政策,在中国内地城市尚属首创。

    在此之前,困难家庭收入超过准入线一点点,就要付出巨大的成本。

    这叫做悬崖效益。

    柔性退出政策让这个悬崖变得平缓,按照超出的数量分档逐步提高租金,更为人性化。

    陈琳同时提出,有的家庭医药开支在统计口径中不是可支配收入的扣除项目,在统计中,是否可以将重大疾病治疗开支纳入扣除项目。

    住户代表黄伯是一位84岁高龄的矍铄老人,他在听取大家对文件的介绍后用好嘢!来表达就这份文件的认可。

    住保办回应:广州市住房保障办公室一贯关注高龄退休人士的住房问题,下一步也会根据公租房的建设情况,对保障范围进一步调整。

    同时,中低收入家庭的困难问题是一个综合性的问题,在医疗、就学、住房等方面,各职能部门都有相应的救助机制。

    在住房方面,这次《征求意见稿》除整体降低租金外,采取房租占家庭可支配收入超过15%的,按照15%封顶的措施,群众提到的医疗费用较高的问题,近期民政部门已出台相关救助政策,例如个人负担的医疗费达到或超过其家庭可支配收入的40%,就可以申请医疗救助。

    对收入提高后不再符合住房保障的家庭,根据《征求意见稿》,不符合公租房保障资格,又无法在一个月内腾退的居民,将有6个月的过渡期,还可以租住公租房6个月,期间优惠减半。

    对自有住房面积超标或者收入超过公租房准入线3倍以上的家庭,如拒不腾退公租房的,将通过司法途径解决,并将其行为载入广州个人信用联合征信系统。

    皇冠娱乐平台厚普公益学校是东北师范大学的学生组织,专门为贫困家庭的孩子们提供义务辅导,这也是学校思政教育的实践平台。

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